L’application des syndics et des bailleurs, sur iPhone et Android.
Gratuit pour 1 logement, puis 4 € HT par mois jusqu'à 5 logements
Quittances et états des lieux inclus
7 jours d'essai
Patrimoine locatif8 lots
Loyers de mai
9 240 €
100 % encaissés
T3 · Paris 11
M. Bernard
1 250 €
T2 · Lyon 7
Mme Petit
780 €
Studio · Bordeaux
M. Martin
560 €
Rentabilité
5,4 %
Vacance
0 j
Gestion locative
La gestion locative réinventée.
Que vous gériez un seul appartement ou un immeuble entier, Kopro vous offre les outils des agences immobilières les plus modernes : quittances et avis d'échéance générés, suivi des impayés, états des lieux digitaux et rentabilité calculée par bien.
Notre promesse
Moins de temps consacré à la paperasse locative grâce à l’automatisation des quittances, au rapprochement des relevés et aux relances.
Révision du loyer
Révision annuelle sur l'indice IRL publié par l'INSEE, à la date anniversaire du bail, avec le courrier au locataire et l'historique des révisions.
Quittances et avis d'échéance
Quittance mensuelle et avis d'échéance générés au format PDF, envoyés au locataire, archivés dans le bail.
Louer un bien
Photos du logement, annonce rédigée avec Kapi et publiée sur une page publique, candidatures en ligne, visites réservées et dossiers classés.
États des lieux
Entrée et sortie sur le téléphone avec l'application Kopro PRO, même sans réseau : pièces, photos, compteurs, signatures sur place, comparatif et PDF.
Du bail à la sortie
Bail aux mentions du contrat type, signé par le locataire depuis un lien. Régularisation annuelle des charges, congé, préavis et restitution du dépôt de garantie.
Impayés
Rappel et relance envoyés par e-mail, mise en demeure préparée, chaque étape tracée. Le commandement de payer et le signalement CCAPEX, faits hors de Kopro, sont datés dans le dossier.
Fiscalité et rentabilité
État fiscal annuel (2044 au réel ou micro-foncier, avec le régime conseillé) et rendement par bien, brut et net.
Prélèvement des loyers
Prélèvement SEPA par GoCardless, facultatif : le locataire signe son mandat depuis un lien, sans compte Kopro. Sur activation de votre compte GoCardless.
Disponible
Deux contrôles pour préparer une révision de loyer.
Kopro calcule une révision IRL indicative et vérifie les plafonds connus. Le bailleur reste tenu de confirmer le résultat auprès de l'INSEE et des arrêtés préfectoraux.
Calculateur de révision IRL
Calcul indicatif à partir de l'indice IRL publié par l'INSEE au trimestre de référence du bail, avec détail des valeurs utilisées.
Disponible
Encadrement des loyers
Vérification indicative du loyer de référence et du plafond majoré pour les agglomérations couvertes, à confirmer sur l'arrêté préfectoral applicable.
Disponible
Fonctionnalités
Tout ce qu'un bailleur exigeant attend.
Votre copilote pour une gestion locative professionnelle.
Tableau de bord multi-biens
Quittances générées automatiquement
Échéances de loyer et suivi des règlements
Compte du locataire : solde repris, paiements partiels
Rapprochement des relevés bancaires importés
Révision annuelle sur l'indice IRL publié par l'INSEE
