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Comparatif · Kopro vs Bellman

Kopro ou Bellman ?

Bellman est un syndic, pas un logiciel de syndic. La comparaison honnête n'est donc pas fonction contre fonction, mais déléguer contre gérer.

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Bellman est un syndic, pas un logiciel

Bellman détient le mandat des copropriétés qu'il gère : son client est le syndicat des copropriétaires, pas le cabinet. Un cabinet ne peut pas « choisir Bellman plutôt que Kopro », Bellman le remplacerait. Cette page compare donc deux décisions, confier sa copropriété à un syndic en ligne, ou la faire gérer par un syndic équipé de Kopro.

Forces de Bellman

Là où Bellman excelle

  • Prend la gestion en charge de bout en bout, avec une équipe dédiée
  • Expérience numérique soignée pour les copropriétaires
  • Responsabilité professionnelle et assurance du syndic assumées par Bellman
  • Aucune compétence comptable exigée du conseil syndical

Forces de Kopro

Là où Kopro fait la différence

  • Vous restez le syndic : Kopro est un outil, il n'exerce aucun mandat
  • Abonnement logiciel : 6 € HT par mois jusqu'à 50 lots, 38 € HT par mois pour 480 lots
  • Copropriété et gestion locative dans le même abonnement
  • Application résidents iOS et Android incluse, sans supplément par copropriétaire

Ligne par ligne, y compris quand ça nous dessert.

Colonnes Bellman vérifiées le , sources listées sous le tableau. Colonne Kopro confrontée au code : ce qui n'est pas encore livré est marqué comme tel. Signalez-nous toute erreur.

Critère
Bellman
Kopro
Modèle
Syndic en ligne : Bellman gère
Logiciel : votre syndic gère
Qui exerce le mandat de syndic
Bellman, voté en assemblée générale
Votre syndic, bénévole ou professionnel
Ce que paie la copropriété
Honoraires de syndic, de l'ordre de 120 à 250 € par lot et par anestimation
Abonnement logiciel : syndic bénévole 4 € HT par mois au forfait, cabinet 6 € HT par mois jusqu'à 50 lots
Durée d'engagement
Mandat voté en assemblée générale, révocable en assemblée générale
Abonnement mensuel, résiliable sans assemblée générale
Application mobile résidents
Oui
iOS et Android, incluse
Comptabilité de copropriété (PCCop)
Oui
PCCop en partie double, journaux et annexesTenue par votre syndic, pas par Kopro
Assemblées générales numériques
Oui
Oui
Vote par correspondance (formulaire CERFA 15778)
Oui
Formulaire CERFA généré, votes reportés par le syndic au dépouillement
Assistant IA intégré
Non communiqué publiquement
Kapi, sur Gemini avec Claude et Llama en secours

Comment lire ce tableau

  • Non communiqué publiquement : l'information n'est pas publiée par Bellman. Ce n'est pas un « non ».
  • chiffre public : tiré d'une grille ou d'une page publiée. estimation : ordre de grandeur observé sur le marché, pas un tarif contractuel.

D'où viennent les chiffres de Bellman

  • chiffre publicPositionnement public de Bellman comme syndic de copropriété
  • estimationFourchette d'honoraires des syndics en ligne observée sur le marché français, 120 à 250 € par lot et par an

Dernière vérification le 4 septembre 2026. Les offres bougent : si vous constatez un écart, dites-le-nous, nous corrigeons la page.

Quand choisir l'un, quand choisir l'autre.

Confiez à Bellman si…

Vous voulez déléguer la gestion et la responsabilité qui va avec, sans mobiliser de bénévole ni recruter. Kopro ne le fait pas : il n'exerce aucun mandat.

Passez sur Kopro si…

Vous gérez vous-même, en cabinet ou en bénévole, et vous cherchez l'outil plutôt que le prestataire.

Essayez avant de trancher.

Sept jours d'essai, sans carte bancaire. Pour reprendre vos données, déposez les exports CSV de votre logiciel actuel : Kopro vous montre ce qu'il a lu et n'écrit rien avant votre validation. Chaque export est différent, notre équipe vérifie le vôtre avec vous.

Commencer gratuitement Parler de votre reprise de données