Forces de Cotoit
Là où Cotoit excelle
- Prend la gestion en charge, y compris pour des copropriétés de petite taille
- Parcours d'entrée simple pour un conseil syndical qui découvre le sujet
- Responsabilité professionnelle du syndic assumée par un tiers
Comparatif · Kopro vs Cotoit
Kopro ou Cotoit ? Le match honnête.
Cotoit est un syndic. Kopro est un logiciel. Comparer les deux revient à comparer deux façons de faire tourner une copropriété.
Cotoit est un syndic, pas un logiciel
Cotoit exerce le mandat de syndic pour les copropriétés qui le votent : son client est le syndicat des copropriétaires. Cette page ne compare donc pas deux logiciels, mais deux décisions, confier sa copropriété à un syndic en ligne, ou la faire gérer par un syndic (bénévole ou professionnel) équipé de Kopro.
Forces de Kopro
Là où Kopro fait la différence
- Vous restez le syndic : Kopro est un outil, il n'exerce aucun mandat
- Un seul outil pour un portefeuille de plusieurs copropriétés
- Copropriété et gestion locative dans le même abonnement
- Abonnement logiciel : 6 € HT par mois jusqu'à 50 lots, 38 € HT par mois pour 480 lots
Ligne par ligne, y compris quand ça nous dessert.
Colonnes Cotoit vérifiées le , sources listées sous le tableau. Colonne Kopro confrontée au code : ce qui n'est pas encore livré est marqué comme tel. Signalez-nous toute erreur.
Critère
Cotoit
Kopro
Modèle
Syndic en ligne : Cotoit gère
Logiciel : votre syndic gère
Qui exerce le mandat de syndic
Cotoit, voté en assemblée générale
Votre syndic, bénévole ou professionnel
Ce que paie la copropriété
Honoraires de syndic, de l'ordre de 120 à 250 € par lot et par anestimation
Abonnement logiciel : syndic bénévole 4 € HT par mois au forfait, cabinet 6 € HT par mois jusqu'à 50 lots
Durée d'engagement
Mandat voté en assemblée générale, révocable en assemblée générale
Abonnement mensuel, résiliable sans assemblée générale
Portefeuille multi-résidences
Sans objet : une copropriété, un mandat
Oui
Application mobile résidents
Oui
iOS et Android, incluse
Comptabilité de copropriété (PCCop)
Oui
PCCop en partie double, journaux et annexesTenue par votre syndic, pas par Kopro
Assemblées générales numériques
Oui
Oui
Vote par correspondance (formulaire CERFA 15778)
Oui
Formulaire CERFA généré, votes reportés par le syndic au dépouillement
État daté et pré-état daté
Non communiqué publiquement
Généré depuis la fiche du lot
Comment lire ce tableau
- Non communiqué publiquement : l'information n'est pas publiée par Cotoit. Ce n'est pas un « non ».
- chiffre public : tiré d'une grille ou d'une page publiée. estimation : ordre de grandeur observé sur le marché, pas un tarif contractuel.
D'où viennent les chiffres de Cotoit
- chiffre publicPositionnement public de Cotoit comme syndic de copropriété
- estimationFourchette d'honoraires des syndics en ligne observée sur le marché français, 120 à 250 € par lot et par an
Dernière vérification le 4 septembre 2026. Les offres bougent : si vous constatez un écart, dites-le-nous, nous corrigeons la page.
Quand choisir l'un, quand choisir l'autre.
Confiez à Cotoit si…
Votre copropriété préfère déléguer entièrement, et personne n'a envie de tenir la comptabilité ni de convoquer l'assemblée. Kopro ne s'en charge pas à votre place.
Passez sur Kopro si…
Vous gérez déjà, ou vous voulez gérer, et vous cherchez un outil pour organiser vos dossiers et vos contrôles.
Essayez avant de trancher.
Sept jours d'essai, sans carte bancaire. Pour reprendre vos données, déposez les exports CSV de votre logiciel actuel : Kopro vous montre ce qu'il a lu et n'écrit rien avant votre validation. Chaque export est différent, notre équipe vérifie le vôtre avec vous.