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Comparatif · Kopro vs Matera

Kopro ou Matera ?

Matera n'est pas un logiciel qu'un cabinet achète : c'est un syndic. La vraie question n'est donc pas « quel outil », mais « qui gère ».

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Matera est un syndic, pas un logiciel

Matera intervient dans la gestion de la copropriété, en assistance au syndic coopératif ou comme syndic professionnel. Un cabinet ne choisit pas entre Matera et Kopro : Matera le remplacerait. Cette page compare deux décisions, confier sa copropriété à un syndic en ligne, ou la faire gérer par un syndic (bénévole ou professionnel) équipé de Kopro.

Forces de Matera

Là où Matera excelle

  • Prend la gestion en charge : comptabilité, appels de fonds, assemblées générales
  • Interlocuteur identifié pour un conseil syndical qui n'a ni le temps ni l'envie de gérer
  • Outils et base de connaissances pensés pour les copropriétés qui s'autogèrent
  • Responsabilité professionnelle du syndic assumée par un tiers, pas par un bénévole

Forces de Kopro

Là où Kopro fait la différence

  • La copropriété garde son syndic, bénévole ou professionnel : c'est lui qui décide, Kopro l'outille
  • Coût d'un abonnement logiciel : 6 € HT par mois jusqu'à 50 lots, 38 € HT par mois pour 480 lots
  • Le même outil sert la gestion locative des copropriétaires bailleurs
  • Application résidents iOS et Android incluse, sans supplément par copropriétaire

Ligne par ligne, y compris quand ça nous dessert.

Colonnes Matera vérifiées le , sources listées sous le tableau. Colonne Kopro confrontée au code : ce qui n'est pas encore livré est marqué comme tel. Signalez-nous toute erreur.

Critère
Matera
Kopro
Modèle
Syndic en ligne : Matera gère
Logiciel : votre syndic gère
Qui exerce le mandat de syndic
Matera, ou le conseil syndical assisté par Matera selon la formule
Votre syndic, bénévole ou professionnel
Ce que paie la copropriété
Honoraires de syndic, de l'ordre de 120 à 250 € par lot et par anestimation
Abonnement logiciel : syndic bénévole 4 € HT par mois au forfait, cabinet 6 € HT par mois jusqu'à 50 lots
Durée d'engagement
Mandat voté en assemblée générale, révocable en assemblée générale
Abonnement mensuel, résiliable sans assemblée générale
Application mobile résidents
Oui
iOS et Android, incluse
Comptabilité de copropriété (PCCop)
Oui
PCCop en partie double, journaux et annexesTenue par votre syndic, pas par Kopro
Assemblées générales numériques
Oui
Oui
Vote par correspondance (formulaire CERFA 15778)
Oui
Formulaire CERFA généré, votes reportés par le syndic au dépouillement
Plan pluriannuel de travaux
Oui
Oui
Assistant IA intégré
Non communiqué publiquement
Kapi, sur Gemini avec Claude et Llama en secours

Comment lire ce tableau

  • Non communiqué publiquement : l'information n'est pas publiée par Matera. Ce n'est pas un « non ».
  • chiffre public : tiré d'une grille ou d'une page publiée. estimation : ordre de grandeur observé sur le marché, pas un tarif contractuel.

D'où viennent les chiffres de Matera

  • chiffre publicPositionnement et formules publiés par Matera (syndic en ligne, assistance au syndic coopératif)
  • estimationFourchette d'honoraires des syndics en ligne observée sur le marché français, 120 à 250 € par lot et par an

Dernière vérification le 4 septembre 2026. Les offres bougent : si vous constatez un écart, dites-le-nous, nous corrigeons la page.

Quand choisir l'un, quand choisir l'autre.

Confiez à Matera si…

Votre copropriété ne veut pas gérer elle-même et cherche quelqu'un qui prenne le dossier en charge, avec la responsabilité qui va avec. Kopro ne remplace pas ça : il n'exerce aucun mandat.

Passez sur Kopro si…

Vous avez déjà un syndic, bénévole ou professionnel, et vous voulez l'outiller plutôt que le remplacer. Ou vous êtes ce syndic, et vous cherchez de quoi tenir la copropriété sans y passer vos soirées.

Essayez avant de trancher.

Sept jours d'essai, sans carte bancaire. Pour reprendre vos données, déposez les exports CSV de votre logiciel actuel : Kopro vous montre ce qu'il a lu et n'écrit rien avant votre validation. Chaque export est différent, notre équipe vérifie le vôtre avec vous.

Commencer gratuitement Parler de votre reprise de données